探访深圳万象天地,城市商业的一次创新|iziRetail快报

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一只楼顶上的“抱抱象”刷遍了同行们的朋友圈,随之而来的就是9月27日深圳万象天地开业的各路报道。iziRetail也参加了项目的开业仪式,第一时间参观了整个项目,并与多位业内朋友交流了对这个项目的看法。



深圳万象天地建筑面积23万㎡,有独栋、街区、集中型购物中心,聚集了近千个品牌。万象天地之外,还有写字楼、酒店、住宅等物业,整体是一个260万㎡的大型旧改项目。


“融入创新、时尚、人文、艺术、社交元素”,打造“全新的漫步式城市创作空间”是项目的自我定位。


从我们体验的实际感受来说,万象天地确实落实了这些概念,它不同于以往的深圳商业体,也不同于万象城系列,在物质消费之外,增强了艺术化、生活化的感觉。



在展示具体的项目介绍之前,先简要总结一下,我们对于这个项目的几点看法,供各位参考:


项目区位优势明显


万象天地位于南山区,项目周边聚集了众多像甲骨文、腾讯高新科技企业,此外还有大量住宅,周边人口密度和消费力不成问题。同时,该区域的商业项目有限,市场机会比较大。


建筑设计新颖巧妙


深圳以往的商业以盒子式为主,“街区+mall”这种开放式的建筑形态在当地比较新颖,既适应深圳的气候,又符合都市人向往自然、生态的心理。


项目的布局比较简洁:一座mall+一条“高街”+一条“里巷”,mall还利用高差、下沉广场做出了双首层,多入口。


品牌组合有亮点


项目引进了大量首次引入深圳或者华南的品牌,以及旗舰店、概念店、全新形象店等高规格店铺,具体请见后文详解。


对于“商业+艺术”的探索


万象天地有6件永久性艺术装置,点缀项目的不同位置,广受欢迎的“抱抱象”就是其中之一。业主建设了华润城人文剧场、W5艺术空间等一系列的设施空间,对于未来项目在艺术上的互动,值得关注。




以下是万象天地开业当日,iziRetail现场探店的详细报道:



项目从南向北,依次是mall、高街(时尚街)、里巷(餐饮街),在项目西南角上是多家独栋旗舰店。时光广场、水广场、艺文广场等多个广场错落其间,形成多个聚客节点。



旗舰店林立


项目的独栋旗舰店从地块西南端,一直延伸到高街,聚集了UNDER ARMOUR、URBAN REVIVO、UNIQLO、i.t、ZARA等一系列时尚品牌。


其中UNDER ARMOURURBAN REVIVOUNIQLO、i.t都是从LG层开始,形成了一个下沉式的“旗舰广场”,可以直接通往商场的LG层。



华南规模最大的UNDER ARMOUR旗舰店▼


URBAN REVIVO双层旗舰店▼


华南首家星巴克旗舰店▼



高街:时尚小马路


东西走向的“高街 HighStreet”的两侧以时尚品牌为主,在这里逛逛停停,更像是压马路,而不是人为打造的商业体。开业当天,我们看到不少年轻女孩在沿街店铺前凹造型拍照。



小米之家旗舰店▼


COS:双层COS华南旗舰店


Adidas Original旗舰店


Champion:华南首家店


initial:全国旗舰店


Superdry


EVISU


FRED PERRY


NIKE KICKS LOUNGE


Massimo Dutti:1000㎡双层旗舰店


W5艺术空间:正在做德国红点设计大展



双首层精致mall


mall在1层、LG层都有多个入口,到达性很强。从高街区、时光广场,分别可以进入mall1层的两个入口。



从主干道深南大道进入mall、旗舰店广场进入mall,则直接进到商场的LG层。



商场从B1、LG到7层,平面上是一个环形动线,比较简洁。内装风格现代、明亮,整体环境很有品质感。




LG层:国际精品/轻奢


LG层引进了大量国际精品服饰,其中不乏ISSEY MIYAKEKENZO、McQ、Neil Barrett、CK CALVIN KLEIN、sandro、maje等设计师品牌,时尚度比较高。此外,还引进了MICHAEL KORSMOSCHINO、G Givenchy等轻奢品牌。


KENZO


I.T


ISSEY MIYAKE:男装HOMME PLISSÉ首进华南


DIANE VON FURSTENBERG


Theory:华南首家店


BORA AKSU:华南首家店


NICOLAS ANDREAS TARALIS / NN:华南首家店


CAUDALIE:法国天然护肤品,深圳首家店


Neil Barrett


MICHAEL KORS:将在华南区域首次引进男装



L1层:精品服饰+家居生活


该楼层集合了一些有品质感的服饰品牌,比如:ICICLE Paris、Laurel、PORTSPURE、Zhuchongyun、iBLUES等,也有MUJI、TAO、野兽派、roseonly.、lululemon等偏生活方式的品牌。


ICICLE Paris:华南首家店


PORTS PURE:华南首家店


Marie Elie:华南首家店


Chris by Christopher Bu:深圳首家店


magmode名堂:深圳首家店


Laurel:全新形象店


lululemon:深圳首家店


TAO:深圳首家店,有质感的家居集合店


另外,在商场1层外的时光广场,还有Cova、喜茶Pink、境在榕树下等咖啡茶饮店,营造出休闲氛围。




L2层:男女服饰+家居生活


该楼层以男女服饰为主,有JORYA、Marisfrolg、edition MO&Co.、snidel、單農

BLUE ERDOSISCRICS(华南首家)等品牌。


edition MO&Co.


ISCRICS


III VIVINIKO


單農


BLUE ERDOS


另外,有首次来到深圳的设计师家居集合店:造作ZAOZUO,以及华南首家的SPARKO,综合性很强,有海马体照相馆、咖啡厅、各种手作体验。



在商场西侧有大露台,引进了两家轻餐:TATUS、Haagen Dazs,外摆位非常舒适。




L3层:时尚服饰+运动休闲+儿童

 

江南布衣+、On&On、W.DOUBLEUDOT、BNX等服饰品牌,以及NIKE、adidas、SKECHERSFILA、asics(深圳首家)等运动品牌。




这层还有金宝贝早教,以及儿童娱乐体验业态MELAND



全新形象的gaga鲜语,装修和饮品口味都很不错。




L4层:儿童+冰场+餐饮


该楼层聚集了一批首次进入深圳的儿童品牌,比如:KENZO KIDS 、AMK Junior、Alice Pi.、neck & neck(中国首家)、little MO&Co.、i-lollipopPetit Bateau小帆船



此外,还有玩具店Toys R us,以及丰富的儿童体验业态,比如:乔希家的书phototalk studio国际蓝孩等等,冰纷万象冰场正在筹备中。



这层餐饮比例有所提升,比如:辻利TSUJIRI(华南首家体验店)、布鲁餐厅(华南首家)。




L5层:家居生活+餐饮+电影院


这楼层以家居生活和餐饮为主,还有百老汇电影中心(深圳首家店)。



5楼有一个特别之处是可以通过步梯上到6楼的会员中心,非常有趣。




L6层:餐饮+会员中心+云端沙龙


唐宫小聚、赣芸轩、黑旨烧肉、西贝莜面村、魔王猪蹄、莆田、孔雀、誉八仙、墨格(华南首家)、FANCY FRUIT等餐厅都在这一层。



会员中心和云端沙龙位于6楼中间位置,开放式、白色设计,品质感很好。云端沙龙会有一系列的艺术分享、互动活动。




B1层:潮流时尚+生活用品+超市美食


这层聚集了一批时下流行的潮流、设计师品牌,比如:Fiona Chen、MO&Co.、N-ONEMOUSSY/SLY,其中还不乏首次进入深圳的品牌。


STAYREAL:阿信与台湾知名艺术家不二良创立的潮牌,深圳首家,刚开业有排起长龙


collectpoint :深圳首家店


tanni:深圳首家店


HARDY HARDY:华南首家


在个人护理方面,有innisfree、too cool for school、全新形象的万宁旗舰店、妍丽、气味图书馆(深圳首家店)等。



在美食方面有恋暖初茶、相思蜜哒、breadsociety麦子仓库等,以及馔豚、巴蜀风、杏花堂、俏九州、堂小锅、堂本家、旨一郎等餐厅,精品超市Ole正在装修中。




料理工作室ABC Cooking Studio首次进入深圳,也选择了万象天地。




里巷


里巷in street是位于项目最北侧,也是最里面的一条街,将其打造为经营到午夜的美食街,对拉动客流很有帮助。里巷一般2-3层,二层用连廊连接。



这条街里引进了很多首进深圳,比如:西班牙餐厅HowFun、网红下午茶La Moda、牛排屋Westwood Fire&Smoke、北京菜丁香胡同等。



还有像奈雪の茶、桃园眷村、日日香鹅肉饭店、撒椒等热门餐饮,相信会对当地年轻人形成很强的吸引力。



另外,在“抱抱象”下面,对向水广场,有一家精品咖啡Seesaw Coffee也对外营业了。




本次万象天地开业,除了9月27日当天的开业仪式之外,接下来的12天都将打造为“开业季”,有艺术沙龙、联合ELLE举办的时尚走秀、姜思达时光见面会等多样活动。




 

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