9月，桂林土地市场起色依旧不大，出让地块宗数、面积和金额都处于低位。
据桂房网地产研究院统计，9月份，桂林市（含桂林主城区、临桂区、灵川县，下同）以招拍挂形式成功出让3宗地块，较8月增加1宗，比去年9月减少2宗；出让面积约2.19万㎡，较8月（5.94万㎡）下跌63.13%，比去年9月（55.69㎡）下跌96.07%；成交金额约0.32亿元，较8月（0.87亿元）下降63.22%，比去年9月（5.93亿元）下降94.60%。
9月临桂出让3宗居住用地 主城区、灵川“挂零”
就区域而言，9月出让的地块全部来自临桂区，主城区和灵川县则惨遭“挂零”。需要一提的是，主城区自5月份万达5亿摘地后，已经出现了连续4个月的“土地荒”。
9月23日，临桂区201606、201613和201621三宗居住用地成功出让，总出让面积21923.3平米，成交价合计3205.3532万元。
其中，201621地块地处桂康路北侧，占地面积16250平米，被众阳（桂林）置业有限公司以2468.375万元收入囊中，按最大容积率3计算，楼面价折合506.33元/㎡。另外，根据土地出让公告显示，该地块竞买人还需要负责投资建设原鲁山水泥厂开放性公园，此前政府已经出资400万元，不足部分将由众阳置业负责。
201606地块位于六塘镇中街19号，占地面积339平米，被自然人黄健华以起始价29.1166万元竞得。该宗地块有97.33平方米为商业用地，容积率为1.2，余下241.67平方米为住宅用地，容积率为1.5。由此，201606地块最大建筑面积为479.301平米，楼面价折合607.48元/㎡。
而201613地块坐落临苏路北侧（刘村段），占地面积5334.3平米，由广西天人泰投资有限公司以起始价707.8616万元摘得。按最大容积率4计算，楼面价折合331.75元/㎡。另外，该地块要求建筑密度小于或等于40%，绿化率大于或等于30%，建筑限高60米。宗地兼容商业，商业、住宅比例为3：7。
主城区有望结束“土地荒” 和平一地块10月将挂牌
“金九银十”是传统的房地产市场旺季，但是今年桂林的土地市场表现不佳。据桂房网地产研究院统计，截至发稿前（9月30日），10月份桂林仅有主城区和平片区的一宗居住用地预计出让。
桂林市环城南一路GX-P12地块将于10月19日至10月28日期间挂牌，该地块占地面积56550.177平方米（折合84.83亩），起始价为19006万元。若能以起始价成交，按最大容积率3.3计算，折合楼面价约为1018.46元/㎡。据悉，该宗地按规划编号为桂林市和平片区N2-4、N3-1地块，其中N2-4为9265.45平方米（折合13.90亩），N3-1为47284.72平方米（折合70.93亩）。土地用途则规划为二类居住用地（R2），兼容商业用地≤30%。
今年，桂林主城区土地市场较前两年有明显回落，自5月13日LG201601出让以来，6月至9月期间主城区连续“挂零”。截止目前，主城区成功出让的地块仅有6宗，不过已有两宗地块与和平片区有关。其中，QX201601地块由桂林祺昌置业发展有限公司摘得，将用于打造信昌·棠棣之华项目。而LG201601地块由大连万达商业地产股份有限公司竞得，将用于建设桂林万达文化旅游城项目。
目前，信昌·棠棣之华营销中心即将开放，首期86-142㎡三房至四房VIP登记中，预计10月正式入市。而桂林万达文化旅游城斥资2亿建设的展示中心已于9月24日对外开放，首期将推出75-125㎡住宅产品，预计10月底开盘。
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