24省份启动不动产登记
据不完全统计,目前启动不动产统一登记相关工作的省份至少有24个,包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃、山西、江苏、北京、广西、福建、广东和贵州。其中,北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州等7省(市)明确成立了不动产统一登记领导小组。
2017年将可查询
房地产研究院研究员严跃进认为,不动产登记制度的组织架构已经搭建,关键在于对基础资料的获取以及配套制度的完善。从住房市场看,未来有几个领域需要破解。一是小产权房,。未来在不动产登记制度下,对于此类不动产需要进行清晰的界定,。二是过去的福利分房以及部分经适房。此类住房过去分配环节比较随意,应借此真正摸一下底。
影响:大面积二手物业转售比例或增多
业内人士分析,随着房产税脚步的临近,但是对于楼市的影响有限,因为不动产登记本身只是工具,而且目前看,进行的步伐速度远远低于市场预期。
满堂红市场研究部高级经理周峰则表示,严格上说房产税在未来要以怎样的形式推出,是新增的税种抑或取代部分现有的税种,暂时是未知之数。但可以预期,在各个大城市实现信息联网查询之后,个人持有房产数量便不再是什么秘密,从征收对象的概率分析,大面积物业被征税的可能性较大。不排除未来几年,各个城市的大面积物业流入二手市场转售的比例增多。