【澳洲暴走早报】豪掷10亿!中国玩具大亨大举购悉尼写字楼!美元持续走低!澳元汇率涨至78美分!澳葡萄酒打假出新招!


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美元持续走低 澳元汇率涨至78美分

澳元汇率涨至78美分(9号台图片)

据9号台报道,美元汇率持续走低,澳元兑美元汇率爬高至78美分。


截止至澳洲东部夏令时周二6时35分,澳元兑美元汇率升至78.09美分,较上周五78.03美分继续上涨。


受美国减税政策或不能持久改进美国经济增长市场情绪影响,美元汇率现已跌至近3个月来的最低点,同时创下2003年以来最大年度跌幅,部分专家分析认为,2018年美元可能延续跌势,投资者预期其他主要国家央行将减少刺激政策,而美联储已暗示将进一步加息。


此外,周二澳元兑日元汇率维持不变,但兑欧元汇率稍有下降。


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中国玩具大亨大举购悉尼写字楼 豪掷10亿

香港玩具大亨蔡志明在悉尼大举购买写字楼。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,仅过去6个月,来自香港的大亨就在悉尼购买了逾10亿澳元的写字楼,他们对澳洲物业的兴趣推高了悉尼普通写字楼的价格。


在最近一宗交易里,物业基金管理公司CorVal Partners代表包括未来基金(Future Fund)在内的3方投资者,将亨特街(Hunter Street)9号的写字楼售与阿西娅摩根精品投资银行(Ashe Morgan)。据悉,该投行代表香港的惠理基金(Value Partners)以2.02亿澳元购买了该写字楼。


据悉,这幢写字楼2012年时的成交价为7930万澳元,虽然乔治街(George Street)沿线的轻轨建设以及周边火车站的摩天大厦开发项目均令这幢B级写字楼升值,但仍不足以解释其升值的力度。


虽然CorVal对这幢写字楼进行了升级改造并放租,但升值的最主要因素则是香港投资者的资金外流。而投资于悉尼商用物业的并非仅有惠理基金。香港地产大鳄蔡志明(Francis Choi)及基金管理公司里昂证券(CLSA)及其日本合作伙伴,早前在悉尼先后购买了2幢写字楼,总价值高达约4.5亿澳元,显示出了香港大亨们对悉尼物业的浓厚兴趣。


蔡志明号称中国的“玩具大王”,他从美国公司百仕通集团(Blackstone)手中以逾2.2亿澳元买下卡斯特里街(Castlereagh Street)1号写字楼,去年4月还以3.35亿澳元从马来西亚退休基金局(KWAP)手中,买下了位于布里奇街(Bridge Street)的澳洲证交所总部。


香港的冼氏家族(Sin Family,音译)还以3070万澳元购得约克街(York Street)18-20号的4层高古老建筑。


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维珍航空空乘中途休息 害乘客傻等两小时

维珍澳洲机组人员坐在飞机客梯车台阶上(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,维珍澳洲航空公司(Virgin Australia)疑因机组人员中途休息,致航班延误近两个小时,引发乘客愤怒。


事发塔州朗塞斯顿机场(Launceston Airport),计划前往悉尼度假者们表示他们被迫在航站楼内等待长达1.5个小时,眼睁睁看着机组人员休息。流出的照片显示,维珍澳洲数名机组人员正坐在飞机客梯车台阶上。飞机客梯车一般用于乘客上下飞机。

乘客安妮(Anne)事后发声称:“昨天,维珍朗塞斯顿至悉尼航班延误长达1.5个小时。航班起飞后,机长解释称这是为给机组人员休息一下……他们倒是享受着好风景,我们就在登机口眼睁睁瞅着。”


一名网友留言称:“完全不能接受,航空公司应该在不影响乘客的情况下安排日程。”

维珍航空表示,航班延误原因为一名机组人员“无法完成工作”,公司必须更换这名机组人员,以保障安全飞行。维珍澳洲发言人称航班“仅短暂延误”,并表示维珍航空一直将乘客及机组人员的安全放在首位,对由此造成的任何不便表示道歉。


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2017商业地产投资料破300亿 华商贡献大

位于莫斯街(Waymouth Street)11号的CBD办公大楼。(《澳洲金融评论报》图片)

据《澳洲金融评论报》报道,在2017年最后两周里,投资者在商业地产上的投资额超过27亿澳元,使该行业有望接近2014年创下的350亿澳元的交易纪录。


东海岸办公大楼、购物商场、超市、办公楼和零售、工业资产、酒店以及土地等一系列大型交易的收益率在5%至7%之间。该数据将使业主和那些打算2018年卖房的人充满更多信心。


私人商业房地产咨询公司Cushman & Wakefield的数据显示,在2017年前3个季度里,商业地产销售总额达233亿澳元。Cushman & Wakefield研究主管布朗(Dominic Brown)称,2017年商业地产总投资额有望连续第4年超过300亿澳元。


圣诞节前还有其它一些比较引人注目的交易:德国投资巨擘Commerz Real从新加坡酒店信托CDL那里收购了布里斯班Mercure 和Ibis酒店,成交价为7700万澳元,收益率为5.3%。


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澳葡萄酒打假出新招 这样就能辨识酒产地

科学家正在研究新的识酒方法。(澳洲广播公司图片)

据澳洲广播公司报道,澳洲联邦科工组织(CSIRO)及澳洲葡萄酒研究所(Australian Wine Research Institute)的科学家正在研发新方法,可以准确识别葡萄酒的产地。


葡萄酒造假对一些驰名国际的澳洲葡萄酒品牌造成了一定损失。来自澳洲葡萄酒研究所的威尔克斯(Eric Wilkes)表示,一旦新方法研发成功,澳洲酒商将得到进一步保护。


威尔克斯博士称,研究人员目前正在做的,是检测酒中的微量金属及某些元素的同位素比值,从而精确得出该酒产地。与以往的鉴别方式相比,研究人员目前的关注点是酿酒葡萄的生长环境,从而完成产地识别。博士称,澳洲葡萄酒驰名国际,极易成为造假目标,一些产自其他地区的假酒可能打着澳洲著名品牌的名号招摇撞骗。


南澳葡萄酒产业协会(South Australian Wine Industry Association)的施梅德利(Brian Smedley)也表示,行业一直在打击假酒问题,一些希望确保声誉的著名品牌更是希望自己的名号在出口市场得到保护。


威尔克斯指出,如今的葡萄酒造假不仅是直接的品牌造假,还有谎称澳洲产地的诈骗案例。他说,随着犯罪分子造假的手段不断进化,更高水平的科技防伪方法将有助于提高保护力度。


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专家批比特币热:投资如集邮 无价值保障

澳洲储备银行曾对比特币投机热潮提出警告。(《悉尼先驱晨报》图片)

据《悉尼先驱晨报》报道,澳洲资深财经记者、评论员、费法斯传媒特约编辑帕斯科(Michael Pascoe)日前发表题为《为何投资比特币像集邮》(Why bitcoin investors are like stamp collectors)的评论文章,为目前的比特币(bitcoin)投资热潮“泼冷水”。


比特币是一种虚拟货币,不依靠特定货币机构发行,而是依据特定算法、通过大量的计算产生,并使用分布式数据库记录所有交易行为、凭借密码学设计来保证流通安全。帕斯科指出,认为比特币是内含价值的“货币”,这种观点属于“误解”,“完全是误导”。


帕斯科指,比特币及其下属币种并无实际货币提供机构性支持,也没有黄金作为实体存货或承担替代用途;其所代表的是一种狂热——比特币币值(短暂)上涨,只是因为人们觉得其他人也有一样的执念,也同样认定币值会继续上涨。


帕斯科将投资比特币比作集邮或收集钱币。


帕斯科表示,作为“货币”,比特币比收藏硬币或者邮票更“糟糕”,因为一枚比特币的真实价值只有出售的时候才能知道。他举例说,一个人如果以一枚比特币出售一辆汽车,那他要到出售这枚比特币的时候才知道自己的汽车真正卖出了多少钱。


比特币行情近期出现剧烈波动,因此其“价值”也缺乏保障。


帕斯科声称,任何一个“十足的书呆子”都能创造一种新的虚拟货币,随便改个名字,然后让投机者相信这种算法的产物相当于真实货币。


他还提到,澳洲的调查发现1/3的比特币都被用于非法目的。部分国家已经开始采取行动:韩国正在考虑进行打击,导致比特币价格下滑了11%,而中国更是禁止比特币在国内流通。澳洲储备银行(RBA)等央行也曾对比特币投机热潮提出警告。


新闻来源:新快网;澳洲财经见闻



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