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县城，商业发展一直很滞后。
陕西的县城，罕有商业突破5万㎡还能生存下来的。
对于县级市场的商业，很多商家都认为这里是一块巨大的蛋糕，都认为购物中心迟早会出现，但是什么时候出现？以什么样的商业结构出现？没有人知道，有很多开发商都在探索这种发展模式。
记者近日了解到，大荔县万象城市广场汇聚了“10个世界500强品牌企业”，招商效果非常突出。是什么原因让大家集中选择了万象城市广场？记者亲访大荔。
记者到了万象城市广场，首先了解到这是大荔县政府的重点招商引资项目，同时震惊的是建筑面积竟然达到11.1万㎡、投资5亿元，相当于两个万达广场，而且招商确如外界盛传，已经全部完成。
签约主力商家包括苏宁易购、居然之家、国美电器、西北轻工、华惠乐家生活超市（华润万家管理团队）、中国海宁皮草服装城、儿童玩具游乐城、儿童食品区、儿童服饰区、美食城、北京德威双语幼儿园、真爱KTV。
签约运动专区品牌有耐克、阿迪达斯、新百伦、斯凯奇、三叶草、彪马等，儿童运动品牌包括小耐克、小阿迪、Milibam米丽巴童装、Mini Peace童装等十余个。
签约全球著名快时尚品牌ZARA和H&M折扣店，ZARA和H&M折扣店是全国首次进入县级市场。
在采访中，万象城市广场总经理付瑜给记者介绍了规划构思：零售+批发。
“零售+批发”说起来简单，但是实际上有太多不可逾越的操作困难，比如：营业时间，零售一般到晚上10点，批发到下午6点；库房需求，零售一般不需要库房，但是批发就需要现场有库房；还有垂直运输、水平运输、卖售方式、收银方式等，各有不同。如何把不同属性的商业融合在一起，是一个全国性的课题。
目前县级城市的商业格局基本都是：“小型百货店+小超市+沿街门面”，对于一些经济发展良好的县级城市，富裕的百姓对商品的品牌、品质、种类等要求与日俱增，这也就要求县级城市商业结构需要升级换代。
2018年3月，全球顶级快时尚品牌ZARA和H&M折扣店来到大荔。去年它们一直徘徊在南方的某个人口基数超百万的县级城市，但是始终没有下决心。到了大荔，让他们震惊的是北方的县级市场居然消费潜力如此巨大。于是毅然决然的选择了大荔。
在项目的运营规划上，付总介绍一个商业名词：辐射半径
商业的辐射半径，也叫做吸客半径，主要指能够吸引多远的客户来消费，万象城市广场的辐射半径在50公里。目前苏宁易购的数据显示，最远的客户来自于合阳。等全面开业后，西北轻工的百货小批发、儿童玩具城的玩具小批发等，都将辐射更远的客户。
付总介绍，虽然大荔是县级城市人口仅80万，但是以50公里为辐射半径，消费人群覆盖蒲城、澄县、合阳、华州、华阴，覆盖人群将超过200万，万象城市广场就是针对这200万人做生意。
笔者在采访中还了解到，万象城市广场的商品数量将超过20万种。设想一下：每个节假日，在统一运营下，苏宁易购、居然之家、国美电器、西北轻工百货联合生活超市、服装城、儿童玩具游乐城、美食城等主力业态统一促销，20万种商品全面打折，将吸引全县80万人消费，促销狂潮改变80万人购物习惯。
大荔，一个冉冉升起的商贸城，即将改写陕西省县级城市的商业历史。
地址：大荔县东府广场西侧
电话：0913-3523333 3632222
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平台介绍：
掌上大荔创始人：百度贴吧大荔吧吧主、大荔县爱心行动协会会长、渭南市互联网协会会员、县委宣传部“特约摄影师”、陕西直播联盟会员。
曾荣获：
2015年县委宣传部“优秀通讯员”、2016年“美丽大荔人”提名奖、2016年县委宣传部“宣传大荔好平台”、2017年美丽大荔人、2017年渭南市“优秀志愿者”、2017年大荔县城关商会“优秀会员”。
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